三分钟看懂《京津冀商业地产发展白皮书》

近日，在“2017京津冀实体零售创新转型高峰论坛”上，现场《京津冀商业地产发展白皮书》，其中有哪些关于京津冀地区商业地产发展现状及未来趋势的精彩内容呢？小编带你快速解读，让你三分钟看懂《京津冀商业地产发展白皮书》。

《京津冀商业地产发展白皮书》可分为三个部分：

1、京津冀三地购物中心发展脉络

2、京津冀市场格局的变化

3、京津冀三地商业未来趋势

其中，京津冀三地购物中心发展脉络，即京津冀三地购物中心发展史，也可分为三个阶段：

1、由简单的商品交易自发形成的商业集市

2、上世纪20年代到90年代统一运营的百货大楼

3、融合了购物、美食、休闲、文化、娱乐等多元素的购物中心

京津冀市场格局的变化特点是：京津冀的供应量从2010年之前的以北京占主体，到现在的向津冀转移，天津、石家庄进入黄金成长期。未来天津和石家庄购物中心格局将迎来重大变化。

京津冀三地商业未来趋势可分为两个方面：

1、围绕消费升级

2、商业边界泛化

消费升级对三地商业产生深刻影响分为三个方向：

1、消费结构的升级

2、消费品类升级

3、消费内容的升级

对京津冀三地商业边界的泛化也分三个方向：

1、商业打造从有边界的场所中心模式，转向无边界的用户中心模式。

2、线上线下全渠道贯通。过去有很多商业从业者，觉得互联网是造成很多线下门店倒闭的元凶，还说互联网未来会完全代替购物中心。

3、业态边界更加薄弱，品牌跨界和融合是为了争夺消费者的时间。