【转载】都柏林办公楼租金将达到与2008年最高时期的相同的价格

HWBC估计：市中心的租金将达到每平方英尺65€。
                
                
摄影师：Cyril Byrne
都柏林城市写字楼租金将在明年最高达到在2008年的峰值水平。
随着不断涌入的投资与市场的扩大，需要“密切关注供应过剩的迹象”,直到清晰英国企业针对英国脱欧的应对情况进行下一步发展的清晰情况出现。
根据一项新的报告。
房地产咨询公司HWBC估计'市中心的租金将峰值€65每平方英尺(€700每平方米)2017年,相比€62目前,€28 2012年的低点。今年上半年，该公司的办公室市场回顾显示，英国退欧推动了国际公司对在都柏林扩张的需求，至少有15家全球金融机构宣布有意在爱尔兰设立或扩大现有业务。
空间
与去年同期相比，在6个月内，新写字楼的面积增加了56%
美国银行集团巴克莱(Barclays)签约租住Green Reit ' s One Molesworth 广场和美国金融巨头摩根大通(JP Morgan)决定收购由肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)在南码头区(south docklands)开发的一栋大楼。美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)和花旗集团(Citigroup)也是计划在都柏林扩张公司。
他说:“考虑到市场有大量的新空间，加上将近400万平方英尺的建筑面积，明年的租金增长很可能达到新高峰，这并不令人惊讶。”
“这不应该是投资者和房东担心的一个原因，因为目前仍有强劲的租户需求，90%的新空间都将完工。”
交易
在今年前六个月的最大交易即是Facebook 占地170,000sq英尺的位于都柏林北部的新基地以及爱尔兰联合银行（Aib)的决定转移500位工作人员到占地152000平米的位于Leopardstown的新办公空间中去,工作楼归属于绿色房地产投资信托基金。
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