穷爸爸富爸爸

D 2017-08-12

1.真正的资产可以分为下列几类:1.不 需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它 就不是我的事业而是我的职业了;2.股票;3.债券;4.共同基金;5.产生收入的房地产;6.票据(借据); 7.专利权如音乐、手稿、专利;8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。

2. 小公司的风险是大,但是如果喜爱 你所投资的对象,了解它并懂得游戏规则,风险就会减少。对于小公司,我的投资策略是:1 年内脱 手。另一方面我的房地产投资策略则是从小买卖开始并一点点做大,条件允许的话尽量晚一些出手, 这样做的好处是可以推迟缴纳所得税,从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在 7 年以上

3. 关于钱,最妙的是能让它一天 24 小时地工作并且为你的几代人服务。记住:作个努力工作的雇 员,确保你的工作,但要不断构筑你的资产项。

4. 真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。例如,当我和妻子通过买卖房屋获得了额外收人 时,她去买了辆奔驰,这不是增加她的工作或冒着风险买下的。然而,当房地产投资升值并最终有足 够的现金流人足以购买这辆车之前,她等了 4 年的时间。 这奢侈品的确是个奖励,因为它证明了她知道如何增加自己的资产,那辆车对她的意义已不仅是 一辆车,而意味着她能用自己的财务知识得到它。

5. 你拥有的任何一种合法资产,我都 可以考虑找出以企业形式拥有同等资产时所能享受到的更多的好处和保护。有很多书写过这个题目, 会详细到告诉你建立一个企业的必要步骤和能享受的优惠。有一本书叫《股份有限公司和致富》,就 对私营公司的能量方面提供了很好的视点

6. 财商是由四个方面的专门知识所构成 的:第一是会计,也就是我说的财务知识。如果你想建立一个自己的帝国的话,财务知识是非常重要 的技能。你管理的钱越多,就越需要精确,否则这大厦就会倒下来。这是左脑要处理的,或者说是细 节。财务知识能帮助你读懂财务报表,借助这种能力你还能够辨别业务的优势和弱势。 第二是投资,我称为钱生钱的科学。投资涉及到策略和方案,这是右脑要做的事,或者说是创造。 第三是了解市场,它是供给与需求的科学。这要求了解受感情驱动的市场的“技术面”。 第四是法律。它可以帮助你有效运营一个进入会计、投资和市场领域的企业并实现爆炸性地增长。 了解税收优惠政策和公司法律的人能比雇员和小业主更快致富。这就像一个人在走,而另一个人却在 飞,若从长远看这种差距就更大了。 1.税收优惠。公司可以做许多个人无法做的事,像税前的费用开支。这是一个如此令人激动的专 业领域,但在你没有足够的资产或业务之前不必进人。 雇员挣钱、纳税,并靠剩下来的东西为生;一个企业挣钱,花掉它的钱,而只对剩下来的东西缴 税。这是富人钻的最大的法律的空子,如果你有能带来现金流人的投资,公司便可轻松、廉价地运营。 例如,若拥有自己的公司,夏威夷的董事会就是你的假期,买车以及随之而来的车的保险和修理费也 特是企业支出,健身俱乐部会员费会是企业支出,大部分的餐费更是企业的支出,而且它们都在税前 被合法支付。 2.在诉讼中获得保护。我们生活在一个爱打官司的社会中。 富人用公司和信托来隐藏部分财富,当一些人起诉富人时,他们经常遇到法律对富人的保护,并 发现这富人其实一无所有。奇怪吗?他们控制着一切,但一无所有。穷人和中产阶级尽力去拥有一切, 但最后却不得不支付给政府和那些乐于起诉有钱人的小市民们,这些小市民们也从罗宾汉的故事中学 到了劫富济贫。

7. 如果她能勤奋学习掌握市场及销售方面的技能,她的收入就会显著增加。要是换了我,我一定会 去学习一些有关书籍的广告课程和销售方面的课程,然后,我将在一家广告公司找一份工作,而不是 去报社。即使这样做会使收入降低,但我却能从那里学到在成功的广告中使用的“用几秒钟交流”的 技巧。我还会花时间去学习公共关系这一重要技能,以便通过灵活的公共关系来赚取数百万美元。然 后,在晚上或周末,去创作我的大作。所有这些都做到以后,我必定能使自己写的书畅销,并且,在 短时间内,成为一位富有的“畅销书作家。”

8. 我需要一个 超现实的理由:精神的力量。如果你问别人是否愿意致富或者获得财务上的自由,大部人会说“愿意”。 可是一想到现实,前进的道路似乎就变得很漫长而崎岖,相比之下,为了钱工作并把剩余的钱托 付给经纪人看管似乎要更容易一些。 我曾经遇到一位梦想参加美国奥林匹克游泳队的女运动员。 为此,她不得不每天早上四点起床,游泳三个小时,然后去上学。她在周末也不和朋友们开晚会, 而且她还必须拿出。时间去复习功课以保持学习进度。 当我问是什么力量驱使她以超人的雄心和牺牲精神这么做时,她只是说:“我这样做是为了自己 以及我所爱的人们,是爱的力量使我以牺牲精神去克服重重困难。”

9. 每天作出自己的选择:选择的力量,这是人们希望生活在一个自由国度的主要原因。

10. 慎重地选择朋友:关系的力量。首先,我不会把财务状况作为挑选朋友的标准。我既有穷困潦倒的朋 友,也有家财万贯的朋友,因为我相信”三人行,必有我师“,而我也愿意努力地去向他们每个人学 习。

11..掌握一种模式,然后再学习一种新的模式:快速学习的力量。面包师做面包要遵循某种配方, 即使这种配方只是记在脑子里。挣钱也是一样的道理,这也是金钱有时被称作“面包圈”的原因。

12. 首先支付自己:自律的力量。如果说你不能控制自己,就别想着能致富。你可能首先想通过加 入海军特种部队或宗教团体来约束自己,但我相信这样做对于投资、挣钱和花钱来说毫无意义。正是 因为缺乏自律,大部分彩票中奖者在赢得数百万美元后很快就破产了。也正是由于缺乏自律,人们得 到提薪后立即出去购买新车或去乘船旅游,其结果是生活比提薪前显得更加窘困。

13. 给你的经纪人以优厚报酬:好建议的力量。我经常看到人们在自己的房子前面插上一块牌子, 上书:“房主直接出售,中介兔谈”,或者像今天我从电视中听到的话:“对经纪人的话要打折扣”。 我的富爸爸教我采取与这些人相反的做法。他坚持给予专业人士以优厚报酬,而我也采纳了这一 政策。今天,我雇有身价昂贵的律师、会计师、房地产经纪人以及股票经纪人。

14. .资产用来购买奢侈品:集中的力量。

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