为什么你期待看到别人从一线城市逃离?

墨||待到醉時說 2017-08-11
曾经有篇文章很火,叫《夫妻卖掉深圳小两居回乡买4套房:终于敢花钱了》,故事中的女主人公小鱼儿,是某知名媒体的资深记者,当时见此效应后,立马在自己的公众号发了一篇《小鱼儿首度袒露“逃离”深圳的心路历程》,直击回乡的三大痛点。

这几年,逃离一线城市的话题看着很“爽”,或许是出于这样的心理:他做了自己想做又不敢做不舍得做的事,仿佛自己的压力也因此得到了释放;二是在深圳房价高企的今天,她居然放弃或者错过了自己房子升值的大好机会,是有多傻?

可能很多人忽略了一点,那就是:

深圳的房价是从什么时候开始涨的?逃离的人到底有没有错过这一轮财富升值?

还是以那篇文章为例,“权威数据显示,2006年-2016年第一季度,深圳的房价10年涨了620%,逆天啊!”

然后她列出了一组数据:

2006年均价:6757元/平米 2007年均价:12358元/平米 2008年均价:10091元/平米 2009年均价:11618元/平米 2010年均价:14064元/平米2011年均价:16926元/平米2012年均价:17673元/平米2013年均价:22271元/平米 2014年均价:26905元/平米 2015年均价:34742元/平米 2016年第一季度均价:48712元/平方米

如果还没看出来这个趋势有什么特别,那么我做个图:



实际上,深圳的
曾经有篇文章很火,叫《夫妻卖掉深圳小两居回乡买4套房:终于敢花钱了》,故事中的女主人公小鱼儿,是某知名媒体的资深记者,当时见此效应后,立马在自己的公众号发了一篇《小鱼儿首度袒露“逃离”深圳的心路历程》,直击回乡的三大痛点。

这几年,逃离一线城市的话题看着很“爽”,或许是出于这样的心理:他做了自己想做又不敢做不舍得做的事,仿佛自己的压力也因此得到了释放;二是在深圳房价高企的今天,她居然放弃或者错过了自己房子升值的大好机会,是有多傻?

可能很多人忽略了一点,那就是:

深圳的房价是从什么时候开始涨的?逃离的人到底有没有错过这一轮财富升值?

还是以那篇文章为例,“权威数据显示,2006年-2016年第一季度,深圳的房价10年涨了620%,逆天啊!”

然后她列出了一组数据:

2006年均价:6757元/平米 2007年均价:12358元/平米 2008年均价:10091元/平米 2009年均价:11618元/平米 2010年均价:14064元/平米2011年均价:16926元/平米2012年均价:17673元/平米2013年均价:22271元/平米 2014年均价:26905元/平米 2015年均价:34742元/平米 2016年第一季度均价:48712元/平方米

如果还没看出来这个趋势有什么特别,那么我做个图:



实际上,深圳的房子并不是一路等增速地上涨,逼迫人离开的,并不是一年又一年对房价同样程度的绝望。

从2007年底到2012年,深圳房价是十分平稳的,从2013年到2015年“330新政”出台前,出现比较明显的上扬,而2015年3月后,深圳房价几乎呈直线上涨,是自2007年全国房价暴涨以来再次呈直线上涨的风口。



为什么会出现这种情况?

2007年往前的两年,政府出台了很多抑制房价过热的政策,很对都直指开发商,希望开发商能够降低房价,舆论也以为是开发商炒起来的,但实际上,房价是由市场供需决定的,炒房子的人永远只是少数人,大部分入市的,是真正需要房子,或者担心手上钱贬值的那些普通人。

而抑制后的结果就是暴涨。这和去年的情况很类似。刚需/改需/外来客,当针对其中任何一个购房主体的抑制解除时,房价就会再次迎来一次脱缰般的上涨,这也是为什么很多人称为“报复性的上涨”,是市场被不正确地抑制后的报复。

当政府调控的重点不是市场,而是建立更齐全的社会保障体系,包括保障房的制度改革后,市场上绝大部分的需求在社会保障层面上得到了满足,房子对于一个人/家庭的作用被削弱了,不再是有房才能有一切了,恐慌心理消失或减轻了,那么房价就会趋于正常增长范畴。

那么我们回过头看,小鱼儿是在09年买的房,其中经历了2011年限购、限贷。她是在房价相对平稳的6年持有深圳的房子。

也就是说,对于深圳的那套市区小两居,她真正享受到了房价上涨带来的财富增值,其中大部分是来自于2015年“330新政”释放了大量改善型需求而推高的楼市。

所以说,把她“逼”走的,并不是这些年深圳房价带给她的持续绝望,而恰好是去年那场暴涨给她带来的恐慌,以及孩子即将上学却买不到学位房的焦灼。

现在的舆论有两种看法,一方可能和她一样,因为房价暴涨而更买不起房,对未来产生的恐慌,也因为对政府调控后房价下跌的预判,而认同她此时离开的正确性;另一方则更积极地看到了深圳房价的上升空间,并认为她放弃的不仅仅是高房价高压力的生活,而是在一线城市的所有机会。

一线城市有什么机会?最有用的大概是三个:教育资源、医疗资源、文化资源。

当然,在上有老下有小的妈妈党眼里,可能前两个更重要。在我研究生即将毕业的时候,曾经有个对我影响很深的人,某天无意中对我说:

“我是不会离开北京的。我那些曾经在北京无话不谈的朋友,到了二三线城市生活后,我发现跟他们就没有共同语言了。”

现在想起这句话,还是有点小悲哀的,我可能也成为了他口中的这种人,因为广州无论从哪个方面来看,都像足了二线城市。

当然,三年前我并没有意识到这一点,并且把这句话当做自己人生的信条一样,告诫自己,虽然要顺从家里的意志,但是也不要离开一线城市,更不要回到家乡。

现在看来,我已经在一线城市的“朋友圈”外了。

广州是一个怎样的城市呢?路过天桥或者地下通道的吉他歌手时,如果他唱的是那种颓唐、无望、失落的歌的话——

在北京可能会同样涌起一阵心酸,是啊,太他妈难了,热闹都是别人的,我什么都没有;

在上海和深圳可能会觉得,我要加快步伐跟上啊,身边人的发展速度太快了,跟我同岁的那谁谁都当上高管了,那谁谁前同事创业的公司都已经进入C轮融资了。

在广州可能会觉得:

这唱的什么鬼?老子过得好着呢!

在广州,不管工资多少(当然,你应该也不会太低),都能过得舒服又逍遥,会不自觉地放下那些庞大的社会命题和事业心,会越来越关注纯生活的享受:

你朋友圈发的那个新开的芝士排骨店在哪?你昨天大晚上还在排队的烧烤店在哪?你发的那一大片郁金香在哪?明天我出来办事路过你公司,约饭吗?我发现了一家新的甜品店,用的是意大利纯正奶酪,我告诉你在哪。

哪怕你夸个休完产假回来上班的女同事脸色红润,她也能一秒变知心姐姐:我告诉你,月子一定要坐得好,以后才不至于落病,小孩子可好玩了,你也赶紧生一个吧!

这个城市充满着各种令人啼笑皆非的琐碎和温情,你有时沉浸其中,有时又厌倦得不行。更令你厌倦的是,这座城市对任何宣传中稍有名气的文化活动的趋之若鹜,每个人都通过看同一场演出,表达自己的逼格。

在同一个时期,你会发现大家都在看梵高展,或者都在正佳海洋世界看鱼。更可怕的是,他们会发很多很多个小视频在朋友圈,不知道是为了表达自己的兴奋,还是表达自己的活动丰富,并且总会配这样的文字:广州应该多一些这样的文化活动,之类云云,就是那种,物质生活丰富开始追求精神文明的感觉。

实际上是怎样呢?广州周末或者假期能去的地方太少了,冬天去从化泡温泉,夏天在省内的某个不知名的海滩。

不扎堆玩,很可能就得一直宅在家里,或者逛逛市中心仅有的几个商场——在广州,几乎每个商场的品牌都差不多。扎堆玩,你还能偶尔发几张美图,得到几十个赞,并且被人羡慕,当然,也很可能在朋友圈某张照片里,看见角落里无意中入镜的自己的背影。

写到这里有点悲伤,因为我吐槽的这个人情这么无趣、娱乐这么贫瘠、机会这么缺乏的城市,我还是买不起房。

买不起房可能是这座城市中“逃离”的人最常用的理由。因为这个理由太强大太充分了,如果你大学就在这个城市读的,那还好,你还拥有一堆同学老师校友的人际关系,关键的时候派得上用场,不关键的时候可以互相解解闷,总有那么点归属感。而如果你是大学毕业只身一人到这工作,你会发现,你几乎处在一个封闭的玻璃球里,你出不去,别人也进不来。这种时候,没有个房子傍身,是很容易感到脆弱和退缩的。

那我为什么不回家呢?

如果我的家乡是武汉这样的二线城市我可能会考虑一下(并不会),我老家在一个十八线城市,几年前才开了第一家肯德基,第一家屈臣氏,连买卡宾这样的男装都会被同龄男性视为骄傲的资本。

当然,那里并不闭塞,几乎我在广州或者在北京吃到什么比较好吃的特色小吃,半年不到,回家肯定发现有类似的店铺。很多人也很有钱有闲,买名牌包出国旅游比我爽快多了,很可能随便一个同龄女生知道的护肤品品牌比我还多。

不过,当我看到她们的代购渠道,还是有点心有余悸。

在这样的十八线城市里,还有可能会面临什么呢?可能会在超市门口撞见小学同学,在奶茶店和熟人隔壁桌,仿佛自己无论做什么事都曝露在大庭广众下,包括可能只是转身抠个鼻屎(并不会)什么的。

可能每个季节能上脚试穿鞋只能是那一两个品牌,可能永远也看不上一场话剧和美术展,更有可能因为大龄未婚而不知道成为什么人、什么家庭饭桌上闲聊八卦的对象——也因此会遭到同龄男生的调侃:女孩子么嫁人最重要,对你好就行了,还要求什么啊?

还有可能的是,会找不到工作。小城市关系网错综复杂,如果家里没有当官的人,或者父母懂的比你还少,你就不知道从县里调到区里,需要找什么人打什么点送什么礼。

这个城市每个人要想做点什么自己喜欢的,或者单纯赚点小钱的,都得先有一个事业编或者公务员编的正职,不然很多熟人看你的眼光都会是异样的。而当你有了这么一个正职,别人才觉得你是干正经事的人,是个可靠的人,是个脱离了低级趣味的人。

再过一些时候,你可能还会面临,家人生了重病到处求医,深夜扛着病人进京、沪、深、广。

你也可能因为想要小孩在更好的学校读书,而千辛万苦地送回你当初奋斗过的一线城市里——但是在那座城市,你没有户口,没有房子,你的小孩也很难上一所好的小学。当然,有钱可以高价读私立,送出国,但这不会成为绝大多数人的选择,不然一线城市里学位房就不会抢得这么疯,人们对城市教育资源的渴望也不会那么强烈。

这篇文章并不是针对那些在小城市也自得其乐的人,或许人家就喜欢那样的生活,并且觉得一辈子都那样也挺好,这不是什么酸葡萄的问题,也不是硬要拉他出来看外面的世界就是正确的,很可能只是满足了你自己的说教心。

但是对于那些关注从一线城市退守家乡,又从家乡回到一线城市的人而言,其实是想要一种人生指南,想通过别人的勇气和经验给自己一个指向标,想少走几步弯路。

我只能说,见过了大繁华大喧闹大世界大场面,烟花金钱美酒美宴地经历过了以后,即使躺在妈妈整理过的松软被褥上,我仍然想要回到一线城市里。
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