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2018-02-27 11:23:57
提示:这篇影评可能有剧透

很好奇东京的房子的性价比,剧集里有很多售房宣传单的全景,据此做了些整理,但 1. 不懂日语,只能大概猜着看,再加一些房子的信息由剧集人物讲述的 2. 对东京的区域的等级不了解,对于地段为王的房价机制来说,很难对比 3. 不知剧集参照的是哪一年的房价,剧集里的房价是完全虚构,还是基于实情 第1集

房1:公寓 一房一厅一厨 5000万日元 目白坡上hill park residence 710 套内面积93.99m2+公用面积17.19m2 特点:厅面积过大,离车站远,在墓地边上(附近不会建高层,采光好),房间朝西(早无日晒之忧,可以放心睡懒觉,晚可欣赏日落夕阳之美),附近有狗,总是叫(有助于防盗,防内衣贼),附近车道车流大(附近晚上人流大,单身女性夜行较安全),家有壁虎(寓意避祸) 第2集 房1-1:公寓 二房一厅一厨2500万日元(蛰居城堡-自居房) 102 套内面积64.93m2+公用面积10.40m2 特点:1楼离入口处信箱最近,不易遇见人,有攀岩墙体,有利于户内运动,并增加墙体厚度,增加隔音,与101紧邻,方便出租屋管理 房1-2:公寓

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很好奇东京的房子的性价比,剧集里有很多售房宣传单的全景,据此做了些整理,但 1. 不懂日语,只能大概猜着看,再加一些房子的信息由剧集人物讲述的 2. 对东京的区域的等级不了解,对于地段为王的房价机制来说,很难对比 3. 不知剧集参照的是哪一年的房价,剧集里的房价是完全虚构,还是基于实情 第1集

房1:公寓 一房一厅一厨 5000万日元 目白坡上hill park residence 710 套内面积93.99m2+公用面积17.19m2 特点:厅面积过大,离车站远,在墓地边上(附近不会建高层,采光好),房间朝西(早无日晒之忧,可以放心睡懒觉,晚可欣赏日落夕阳之美),附近有狗,总是叫(有助于防盗,防内衣贼),附近车道车流大(附近晚上人流大,单身女性夜行较安全),家有壁虎(寓意避祸) 第2集 房1-1:公寓 二房一厅一厨2500万日元(蛰居城堡-自居房) 102 套内面积64.93m2+公用面积10.40m2 特点:1楼离入口处信箱最近,不易遇见人,有攀岩墙体,有利于户内运动,并增加墙体厚度,增加隔音,与101紧邻,方便出租屋管理 房1-2:公寓 一房一厅一厨2000万日元(蛰居城堡-出租房) 101 套内面积51.25m2+公用面积10.40m2 房2:独栋二层(房龄至少20年) 二房一厅二卫5000万日元 第3集 房1:独栋三层 1亿1000万日元(现金现场签署售价为1亿) 中野坡上 特点:一楼有一间日光室 房2:公寓 四房一厅一厨二卫浴9900万日元 新中野 套内面积:200 m2多 特点:两套卫浴适合子女多的大家庭 房3:独栋三层 二房一厅一厨2980万日元 中野区 占地面积:5坪(折合约16.5 m2) 套内面积:48 m2 特点:1楼:玄关+一室(3叠大);2楼:厨房+厅;2楼: 一室(6叠大) 第4集 房1:公寓(新建) 7亿元 南青山 套内面积:211.2 m2 特点:公寓楼最顶层;一流地段 房2:独栋三层 1亿5000万日元(实际以3亿元售出) 特点:17年前的二手房;可远观富士山;有怀旧厨房 第5集 房1:公寓 一房一厅一厨4100万日元 永田町708 套内面积46.2m2+公用面积6.43m2 特点:议员会馆区域治安好;入门IC卡门锁系统,24小时监控;步行范围内有4个地铁站,6条线,交通便利;适合单身女性独居 房2:公寓 一房一厅一厨3500万日元 永田町208 套内面积46.2m2+公用面积6.43m2 特点:议员会馆区域治安好;入门IC卡门锁系统,24小时监控;步行范围内有4个地铁站,6条线,交通便利;适合单身女性独居 第6集 房1:独栋二层 1000万日元 占地面积:120坪(折合约396.5m2) 特点:凶宅;一流地段 房2:公寓 一房一厅一厨3000万日元以内 乃木坂 第7集 房1:独栋二层(白洲的父母家) 5000万日元 特点:拆除建筑卖地价 第8集 没出现售价 第9集 房1:独栋二层 6800万日元 东中野区 套内面积120.5m2 特点:离车站非常近 房2:独栋二层 6980万日元 套内面积177.6m2 房3:双拼独栋二层 1亿日元 特点:两套即独立又可联通 第10集 房1:独栋三层(地下一层,地上两层)大楼 10亿日元 特点:商住两用 P.S 剧中充分展示了中介的专业服务,如积极做房源及客户的配对,将房源的缺陷转化为卖点,精准定位每套待售物业的客户群并定向投放相应传单,以卖房为目的,调动一切手段(如一个故事可以两说,但关于房源的信息不欺瞒)的推动客户。。。但从客户的角度来说,面中介这样能把l缺陷夸出花来的本事不得不服之外,千万要淡定镇定别轻信。。。买房这样的事,还是要自己分清利弊

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