中国房地产转战海外

有鉴于中国的房地产市场在政府的“果断”打压下正在降温，中国国内的开发商或许会以此为契机走出国门。 在马来西亚半岛的南部一角上，一个名为马来西亚伊斯干达（Iskandar Malaysia）新兴大城市正初具规模。这座城市的规划是于2006年才作为经济特区确立下来，横亘于大马通向新加坡的交通干道上，旨在为马来西亚这个曾经炙手可热的外国直接投资目的地吸引国外资金。 在克服建设起步缓慢以及项目的生存力受到质疑等困难后，如今它渐渐地焕发出了生气。上周，一家中国的房地产开发商又签署了价值5.58亿美元的协议，在当地开发两个商住两用的综合房地产项目。 以杨卓舒为董事长的河北省卓达房地产实业集团是涉足伊斯干达的第一家中国房地产投资者。或许未来还会有更多的中国投资者慕名而至。有鉴于中国的房地产市场在政府的“果断”打压下正在降温，中国国内的开发商或许会以此为契机走出国门。马来西亚憧憬着能从中国这个主要贸易伙伴那吸引到更多的投资。 上述框架协议由卓达集团旗下的青岛卓远投资控股公司与伊斯干达投资公司签署。后者是一家与政府有关联的公司，负责伊斯干达特区的麦迪尼区建设。 据伊斯干达投资公司的管理人士称，第一阶段的工作将于明年启动。伊斯干达投资公司将持有面积较大的那个纯住宅项目的20%股份。卓达集团的开发地块毗邻伊斯干达的“教育城”（有多所外国大学正在此处建设校区），以及乐高乐园。此外还有一条公路直通新加坡，这势必会吸引到一批潜在购房者。 就像深圳特区变成香港的后花园一样，大马南部这片特区也是着眼于发展成新加坡人的别苑。正是这个原因让中国开发商动心。 卓达集团的董事长杨卓舒曾在福布斯2001年的中国商业领袖富豪榜上排名第15。 据估计当时他的财富在2.5亿美元左右。虽然近年来他的光芒被后起之秀所遮盖，但他的卓达集团一直在扩张。杨卓舒之子、卓达集团首席运营官杨汗青上周出席了吉隆坡的签字仪式。 他告诉《福布斯》亚洲版，卓达集团先后研究过好几个国家的项目，最终选择了马来西亚作为走出国门的第一步。“作为一家房地产公司，我们确实希望把业务扩大到海外。”他说道。他还透露，卓达集团会使用自有资金来实施该住宅项目的第一期开发，然后再从中国和马来西亚的渠道募集资金。