刚需注意!厦门还有48个小户型楼盘可入手 最小46㎡

avatar 房拉拉i笋盘 2020-09-28 14:01:15

双节转眼就要到了,厦门各大楼盘开始“躁动”起来,一波一波的购房优惠释放出来。

  房拉拉这阵子被问得最多的问题有两个:哪里有优惠?哪里有刚需小户型!   优惠谁都想,小户型刚需就要花点功夫好好甄选一番。哈哈,房拉拉已经为你们做好功课了~ 先来一组数据瞧瞧,厦门哪些户型卖得最好,从近期各个面积段的成交结构数据来看: 90-140㎡区间的房源占40%,卖得最多, 60-90㎡ 区间的房源占25%,尤其抢手!

90平以上的没有上百万的首付很难挑到中意的。今天,房拉拉还是着重盘点下,门槛相对较低,优惠力度比较大,且目前厦门各个区域面积90㎡以下的房源信息,给刚需的你一个妥妥上车的机会!  01.厦门这些爆款小户型值得关注   房拉拉要推荐的几款小户型,功能相对比较齐全、周边配套设施也相对完善,不管你是侧重价格、交通、学区、商业配套等因素,都可以综合考虑下。还有很多推荐可上房拉拉小程序查看! 预算有限,60㎡以下的户型 推荐:住宅莲花国际、海投自贸城、龙湖春江天玺、保利天汇等。其中,龙湖春江天玺、保利天汇的“神户型”可谓刚需的福音,也是询问度比较高的楼盘。   先来看看龙湖春江天玺,位于厦门市海沧区马銮湾核心岛旁,总价约170万起,目前在售建面约46-94平,带装修2-4房在售,46㎡可以说目前在厦门新房市场的小户型“香饽饽”。   而保利天汇,这个建筑面积约56㎡,两房两厅一卫的户型也颇受关注。户型不仅方正,布局也比较合理,售价只要150万起,可算非常“刚”了,对手头资金有限的人来说,的确是一个不错的选择,昨天房拉拉才刚刚探盘打卡。

缩短通勤时间,偏好地铁附近 推荐:住宅水晶地铁公元、厦门中央公园、马銮湾1号、中南青樾、保利和光城悦等。其中,水晶地铁公元、厦门中央公园、马銮湾1号都是距离地铁500米以内,可以说妥妥地铁房。 水晶地铁公元位处集美新城,地铁1号线杏锦路站上盖。项目打造为TOD社区,集地铁、商业以及住宅一体,项目自带5500平商业,社区底商规划了1.2万平沿街商业,业主可在家、地铁和商业区自由切换。目前4#楼基本售罄,现建面约88-140平3至4房在售,单价约35548元/平起,总价316万起!

厦门中央公园是以9栋高层“围合式”布局而成,最大楼间距可达91米。项目目前建面约89-122平高层3至4房带装修高层在售,单价36000元/平起,预计2021年年底交房。   同为一街之隔的地铁房还有马銮湾1号,该盘位于马銮湾片区长庚医院西侧,自配有2400平风情商业街。建面约86-128平3至4房在售,均价34000元/平。周边有永辉超市、悦实广场、马銮湾生活广场、夏商百货等商业。  考虑孩子优质教育  推荐:保利和光城悦、金地峯上、世茂国风长安、特房樾琴湾、中南青樾等。在这里,粥粥子就不一一介绍了,就列举最近询问度挺高的保利和光城悦、中南青樾吧! 保利和光城悦,周边汇聚实验小学翔安校区、科技中学翔安校区、双十中学翔安校区等厦门三大名校,其中科技中学翔安校区与项目仅一路之隔,项目更是距离地铁3号线洋塘站(在建)约400米。

中南青樾,与外国语强强联手的翔城中小学(预计2021年竣工使用)仅一路之隔,周边还有科技中学翔安校区、双十中学翔安校区、实小翔安校区,教育资源还是比较丰富的。  考虑地段性价比 推荐:住宅水晶地铁公元、融创云潮府、龙湖春江天玺、招商公园壹号、中南青樾、保利天汇、特房樾琴湾、古龙山语听溪等,这些楼盘的价格相对周边来说较为友好。   如中南青樾的77平性价比三房,总价230万起,这个售价,对手头资金有限且有三房需求的刚需而言,可谓刚的实在!刚的贴心!(详情戳>>>首付60万+买厦门精装3房, 刚需可以有!)   融创云潮府项目位于海沧区马銮湾新阳大道旁(新阳西中学东北侧),周边有已运行的地铁2号线,以及在建的地铁4号线和6号线。项目周边规划有地铁上盖超级综合体、SM新生活广场两个商业。目前在售建面约75-107平带装修高层,总价228万起(10#203)。 预算有限,首付60万以下  推荐:住宅莲花国际、海投尚书房、中铁诺德逸都、招商雍和府、禹洲世茂东岸朗庭、厦门紫云府、特房樾琴湾、保利天汇等。 下面,房拉拉就甩出手工制作的一张厦门90㎡以下的优质盘,以供参考~  02.看过来,厦门90㎡以下房源有48个   房拉拉为大家整理了厦门目前在售的48个90㎡以下楼盘,从统计结果来看,主要分布在岛外(岛内多为130㎡以上的改善房源),其中集美区11个、海沧区11个、翔安区15个、同安区12个。   一番盘点过后,房拉拉发现厦门60㎡以下的新房可谓少之又少,基本在岛外。如果您实在想花低总价买进岛内,那只能考虑二手房。不过令人欣喜的是,厦门90㎡以下的房源还有很多选择。

03.小户型虽“香”,但需注意以下几点   最后,房拉拉提炼下观点,同时也给大家一些中肯的建议。我认为,小户型房源将越来越稀缺,看准了心头好还得拼速度。另外,小户型虽然“香”,但在购房过程中也要考虑几个因素: 1、户型虽小,但要考虑是否采光或通风。这点影响着居住的舒适体验,最近就有一位粉丝卖房的网友告诉我,手上有一套房想转手,因为买了房之后才发现房子户型不佳不通风,很后悔想转手卖了。  2、除了考虑户型优势,也得考虑其他优势加持,以便将来刚改和置换。一个楼盘如果除了户型,没有其他优势,可能后期转手还是有点难的,所以要买就看红盘。综合比较下来,户型、学区、交通绝对会给你转手的房源加分!  3、明确自己的需求,适合自己的就是最好的。没有十全十美的楼盘,只有适合你的性价比最好的买房方案!粥粥子常听朋友唠叨:学了那么多买房知识,依然买不好一套房!其实买房真的没那么难,有舍有得,权衡下来,总有一套房撞进你的心房~   值得再说一句的是,眼下,金九银十冲刺年关,不少房企都面临着巨大的销售压力,接下来还有许多楼盘将打出了“优惠”、“促销”等口号,为了完成回款任务,他们挺拼的!当然,为了“割”开发商韭菜,我们也挺拼的!

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