【泰国置业】你想知道的这里都有

一直从事海外房产投资方向，最近开始研究泰国，以后计划常驻在这边 现在在这里呆了一个多月了吧，一些小经验分享。 1、海外置业是锦上添花的事情，而不是雪中送炭，如果指望靠这个发大财，建议还是去找找别的门路 2、买房子最重要的，就是地段，就是地段，就是地段 3、真正好的项目都是需要抢的，那些国内全网推的项目，就不要凑热闹了吧 4、一听到“独家代理”，请立刻马上转身走人 5、泰国投资的优势是门槛低，几十万就可以买到很不错的房子 6、在泰国，顶级的国际学校真的很不错，但不是所有的国际学校都叫顶级国际学校的哈。越好的学校入学要求越严格，那些不用面试不用考试就能去的“国际学校”，就不要去了好吧 7、泰国法律规定外国人不能拥有土地。一般新开发的楼盘有51%是必须卖给本地人的，剩下49%就是我们说的外国人配额，这种类型的项目一般都是永久产权。如果外国人购买别墅，相当于100%占有土地，法律上是不允许的，但是非要买别墅也不是没有办法（→_→你明白的） 8、泰国房产的回报率，根据今年情况一般在6%左右，其中有一个月的房租会用来交物业费，一个月的房租交给代管的中介，所以能拿到的钱在4-5% 9、关于房子出租，“包租”这种事情，99%都是羊毛出在羊身上，剩下的1%是项目真的好，包租给你人家也稳赚不赔 10、曼谷现在主要的交通工具就是两条轻轨+一条地铁，不过出租车很便宜，摩的也合法，合法的摩的司机都穿着橙色的小褂子。说这个的原因是，房子的位置离轻轨越近的房子价格一定会越贵的，800米感觉不远，但是在这样的热带国家走800米去坐轻轨还是很难受的 11、泰国房产的价格根据位置和开发商不同价格会有很大的差异，就拿曼谷举例，50万的公寓有，2000万的公寓也有，所以答应我一定要明确自己的目的和预算再来咨询，也是节约大家的时间 12、发现很多咨询的小伙伴对海外投资有兴趣，并没有特别明确的目的，对于这种目的性不强的朋友呢，最好的建议就是随大流吧，什么项目火🔥就投什么 13、这段时间在清迈，个人感觉清迈还是很舒服的，非常适合自住，要楼主选的话更喜欢清迈而不是曼谷嘞 ... 现在想到这些，实时更新吧 楼主建了专门的微信群，有感兴趣的小伙伴可以加楼主VX：struggleplot