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希望大家都能租到心仪的房子,让异地生活简单点

Hjajbdicbk 2018-06-29 19:11:56

应届生租房,尤其是第一次租房不知道从何下手,这是很普遍的,记得第一次租房,就是投奔表哥,依赖他人没有独立找房,后来发现这是错误的,住在偏远破旧的城中村,使我对北京的第一印象就不好了,想象一下奋斗一天最后出了地铁战战兢兢走回住处的场景。因此想告诫应届生,不要一味为了省钱去租房住,我给自己一个相对安全的过渡期,从学校走向社会。

技巧一,在哪里找租房消息?

北漂来京第一件事就是租房。

租房又分为两种情况。第一你还没找到工作,只需要短租,这时候如家七天速八都太贵,甚至100/天的小旅馆也不便宜,怎么办?如果你是应届生,带着你的学生证或者毕业证去住“求职公寓”,这样的旅店一般是30-50元/天,24小时热水与安保工作,并且大多房源都在地铁站附近,方便你白天去各区面试。

查找方法:百度关键词-北京求职公寓。我当年来北京找工作,住的是刘家窑附近的中天公寓,严格管理,没有学生证无法入住。

求职公寓在各个地区都有,我在天津实习时住的是阳光求职公寓,同样的30元/天,需要学生证。

如果你已经毕业多年,少有存款。这时候你可以选择青旅,在北京各区都有,价格基本都在80元/天。干净卫生,大多是年轻人一起住,也有共同话题。

倘若你已经找到工作,需要长租。这时候又分为两种情况,第一你可以选择正规小区,找正规中介,比如链家、我爱我家等大中介,而如果你经济情况比较宽裕,推荐链家的自如公寓,公共区域有阿姨打扫,省心省力。需要注意的一点是,千万不要找小中介,虽然中介费看起来低一些,但最终你会因为中介费低,承担很多麻烦,比如不退中介费,突然被房东赶走等等。另外也尽量不要找二房东租房,因为二房东说白了跟你一样是租客,对房子没有绝对的主动权。

第二种就是你并不想合租,讨厌每天早起跟大家一起抢卫生间的不便利,这时候你就可以避开中介,直接找房东直租。这样的房子,大多在四五环外,比如朝阳区的南北皋和马泉营,比如昌平区的北七家和平西府。自建房属于村民自己盖的房子,大多是二三层小楼,户型就是一厨一卫一开间,基本价格在500-1000元左右,优点是价格低、非合租、押一付一不占用资金,缺点是距离市中心远。我在2014年被黑中介骗钱后,就一直在住自建房,房东大多人很好,刮风下雨他们会帮你收衣服,关窗户,省心。

除了上述渠道,你还可以通过看房狗和豆瓣租房小组来找房,这里大多是正规的小区,干净卫生,不过有很多是转租房,需要谨慎查看租房合同与房产证等信息。

技巧二,和室友同学一起整租一套房子。

如果大家工作在同一个城市,住在一起就方便很多,有相处的基础,还能彼此照顾,比不知道哪里找到一枚室友靠谱许多,整租的话优先找房东,看房狗微博有一个房东直租的话题,下面都是房东发布的出租,可以自己联系沟通。

技巧三,租房时间,可以错峰租房

5月份是租房的旺季,房源少,价格昂贵而且房子不是很理想;一般人总是想着在学校多住一个月,就能省外面一个月的房租,其实并不然;提前一个月租房子,会让自己有更多的选择空间,而且不被房东中介们忽悠(任何时候都不要相信中介诸如房子抢手之类的鬼话,这是心理战术)。

技巧四,签合同再交钱,这签合同也有很多学问

1、看身份:看甲方是否是跟你签合同的本人或者本人所在的公司。如果是公司,甲方就必须填公司全称+公司地址;如果甲方是个人,就必须填房东本人的姓名+身份证号。串了的就没有法律效力。

2、看证件:一定要看开头部分所写的这个房屋出租,提供了什么证件,证件名称和证件编号要放进去。如房产证+房产证编号,购房合同+购房合同编号。如果没有这个部分,所租的房屋就可能是黑户哦。如果是个人出租,一定要拍下身份证照片,并且百度一下身份证是否存在。看房狗就曝光过用假身份证骗人的租房骗子。

3、看时间。重点看交房租的日期和退押金的日期,很多合同没有写退押金的日期来糊弄人,大家可以在合同里补上。

4、看违约责任。商谈议定提前退租、转租怎么处理,押金怎么退。如果双方协商不一致,就换一家吧。再找一个房子或者租客,最多也就一周时间。不要为了怕麻烦一周,让自己住得不开心一年。

技巧五,关于如何选择房子所处的位置。

刚毕业,可能工作也没有找到,所以有很大一部分人很犹豫到底在那个区那个地铁站附近租房?个人建议,请选择直接可到达地铁站的小区,不要选择换乘公交车的,很辛苦很累!房子不要选择新装修的房子,闻着没有味道,其实致癌气体正慢慢的侵蚀你的身体!

技巧六,搬进房间要做些什么?

历经重重关卡,终于到了激动人心的新家生活了!把所有的东西拿出来,对家里进行一次大扫除,包括床底!记得对水表,电表拍照留存,方便以后跟房东结算水电费!防止日后扯皮!

(最好是让房东把户号给你,你自己在支付宝上交;)

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  • Hjajbdicbk
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