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有没有法律鹅来帮我科普一下

美树 2018-05-10 18:26:56

今天跟我爸讨论到外国人占房多少年就自动判为占房人拥有产权的问题。我爸跟我说中国也这样,只要你住在房子里住两年不交房租,原产权人没让你搬走,你就可以一直住下去,只是没有房产证...理由是因为诉讼期只有两年。两年后过了诉讼期就不能打官司。我有点目瞪口呆jpg,这是真的吗?我觉得可信度很低但是他信誓旦旦一口咬定肯定有这个法律。

百度了《物权法》http://www.66law.cn/laws/119163.aspx

确实有诉讼时效这回事,但又说可以用其他权利起诉,但是什么权利呢好像也没说明白。另外最后一段话也没看明白求解释

“占有物返还请求权因除斥期间经过而未行使的,占有人如果对物享有其他实体权利(如所有权),自然可以依照其实体权利提出返还请求,因此也没有必要在本条中规定更长的期间进行保护。 ”

谢谢热心的大家,已经破案了,

如第196条明确规定:“下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。”根据该条规定,不动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效的规定。这就意味着,一个不动产不管被他人占有多长时间,甚至超过最长的权利保护期间20年之后,不动产的权利人仍然享有请求权,仍然可以要求返还不动产。占有人以诉讼时效已过进行抗辩的,法院不得予以支持。

请叫我好学认真鹅

另外,作为一个好学认真鹅想了解一下,我上面贴的那个连接到底是在保护侵占人的权益还是物权主人的权益。因为里面都是在讲”占有人“的权益。按照他第一句话

“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。 ”从前后文来看这里好像是在讲物权主人,但我查了一下又说“占有人”是实际占有者并不是物权主人,只是实际占有者。

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最热回应

  • Astro
    所有权人物权原物返还请求权不受诉讼时效的限制
  • 张艺兴的小酒窝
    ????不是吧 没听说过哎 现在诉讼时效三年啦 如果是一直侵占房屋 那侵权行为一直存在啊 不存在过诉讼时效的问题
  • 薄荷西柚
    所有物返还原物请求权不受诉讼时效限制

回应 (43条) 只看楼主

  • 小黄鸭
    >▽<
  • 美树
    >▽< 小黄鸭
    >▽<
  • 张艺兴的小酒窝
    ????不是吧 没听说过哎 现在诉讼时效三年啦 如果是一直侵占房屋 那侵权行为一直存在啊 不存在过诉讼时效的问题
  • 五月木
    不是啊。租住和购买还有一些例如继承不动产的情况都不一样。
  • 热心市民王小姐
    不定期租赁,不代表可以不交租一直住下去的,合同双方都享有随时解除租赁合同的权利。
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