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我的短租情况

Nemo 2017-08-25
我是2014年8月份注册的小房东一枚,之前通过Airbnb在广州运营两室一厅中的客房,我和女朋友住在主卧。最近来到杭州,在近江地铁站旁租了一间两室一厅,依然是开辟客房来做Airbnb,因为平时也有正职,所以做Airbnb的目标是:1、轻松,安全 2、获得额外的令我开心的收入。

开始定价的时候,我看了看周围短租和酒店的价格,定价基本是7天的一半,而提供的是安静的住宿环境,客人也不用担心分到不好的房子,没有骚扰,从小区门口回家有四道锁,没有安全的顾虑。跟其他民宿对比的话价格优势更大,但劣势是装潢得不像其他民宿那么高端,但价格只需要那些民宿的三分之一到六分之一,但是在我的房子里,同样能获得是:非常安静的睡眠。这个也许是住宿的本质吧。另外房子在地铁边,而且近江站是两条地铁的交叉口,去哪里都非常方便。

以上并不是打广告,而是做一个简要说明,了解自己房源的优点,然后诚实的向顾客说明,我并不会试着去满足每一位潜在客人的需求,我提供的是安静的睡眠,隐私的空间,便捷的交通,并且强调这一点。我无法提供宽广的投影仪,有情调的吉他、曼妙的地毯,我也不打算满足有这部分需求的客人。

出租的情况大概每周有5~6天,这个对我来说还是有点太多了,因为如果要负责任的做这件事:认真的清洁...
我是2014年8月份注册的小房东一枚,之前通过Airbnb在广州运营两室一厅中的客房,我和女朋友住在主卧。最近来到杭州,在近江地铁站旁租了一间两室一厅,依然是开辟客房来做Airbnb,因为平时也有正职,所以做Airbnb的目标是:1、轻松,安全 2、获得额外的令我开心的收入。

开始定价的时候,我看了看周围短租和酒店的价格,定价基本是7天的一半,而提供的是安静的住宿环境,客人也不用担心分到不好的房子,没有骚扰,从小区门口回家有四道锁,没有安全的顾虑。跟其他民宿对比的话价格优势更大,但劣势是装潢得不像其他民宿那么高端,但价格只需要那些民宿的三分之一到六分之一,但是在我的房子里,同样能获得是:非常安静的睡眠。这个也许是住宿的本质吧。另外房子在地铁边,而且近江站是两条地铁的交叉口,去哪里都非常方便。

以上并不是打广告,而是做一个简要说明,了解自己房源的优点,然后诚实的向顾客说明,我并不会试着去满足每一位潜在客人的需求,我提供的是安静的睡眠,隐私的空间,便捷的交通,并且强调这一点。我无法提供宽广的投影仪,有情调的吉他、曼妙的地毯,我也不打算满足有这部分需求的客人。

出租的情况大概每周有5~6天,这个对我来说还是有点太多了,因为如果要负责任的做这件事:认真的清洁、主动热心的接待、周到的为住客考虑,我需要有足够的收益,要么有足够的休息,而我选择休息。下一步打算稍稍提高价格以降低预订量,希望来我这里入住的客人都很舒心。

正如小组简介中的说明,本豆瓣组群及其关联的微信群,主要是针对普通住家人,家里刚好有空的客房,或者有一套空的整房,想要以较为省心的方式获得额外收入,也以安全为前提尝试一些新玩意儿。另外,不考虑长租的原因是,长期出租虽然可以获得稳定收入,但是我不习惯与不熟悉的、没有太多交集的人长期共同生活。

再重申一次,如果你是拥有两套及以上房源的房东,或者短租是你的收入主要来源,那么本组群及其微信群,无法为你提供任何你可以有效使用的信息。因为我有自己的工作,短租并非我的主业,我对短租的探索仅限于适合我这一类的情况。你想来随便看看也非常欢迎,但是不会对你提供任何支持,付费也不行。
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