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北京应届生租房开支占每月工资收入67%

tony2leebj 2017-08-03
来源:封面新闻   
  原标题:北京租房价格地图: 北京应届生租房开支占每月工资收入67%

  8月2日,记者了解到,香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》(以下简称“报告”),报告显示,84.2%的应届生毕业生需要租房,北京应届生租房开支占到月均工资收入67%。北京市7月份一居室整租均价达到3227元,海淀区领衔全市达到3817元,朝阳区紧随其后达到3750元。



毕业季带热租房市场
本次报告显示,北京在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第二,在毕业后的短短1个月内,数以万计的应届生涌入北京,爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据,7月份北京地区租房网站热度环比6月份提高10%,其中很重要的增长动力是今年来京工作的应届生。



在所租房屋的选择上,“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素,该选项的人群占比达到70.4%,紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”,人群占比分别为66.4%和62.9%。

应届生对所租房屋更多考虑哪些因素



(数据来源:香草招聘及房天下2017年7月租房调研报告)

千米差千元,商圈周边仍存价格洼地
本次报告显示,北京市一居室整租均价达到3227元,海淀区领衔全市达到3817元,朝阳区紧...
来源:封面新闻   
  原标题:北京租房价格地图: 北京应届生租房开支占每月工资收入67%

  8月2日,记者了解到,香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》(以下简称“报告”),报告显示,84.2%的应届生毕业生需要租房,北京应届生租房开支占到月均工资收入67%。北京市7月份一居室整租均价达到3227元,海淀区领衔全市达到3817元,朝阳区紧随其后达到3750元。



毕业季带热租房市场
本次报告显示,北京在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第二,在毕业后的短短1个月内,数以万计的应届生涌入北京,爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据,7月份北京地区租房网站热度环比6月份提高10%,其中很重要的增长动力是今年来京工作的应届生。



在所租房屋的选择上,“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素,该选项的人群占比达到70.4%,紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”,人群占比分别为66.4%和62.9%。

应届生对所租房屋更多考虑哪些因素



(数据来源:香草招聘及房天下2017年7月租房调研报告)

千米差千元,商圈周边仍存价格洼地
本次报告显示,北京市一居室整租均价达到3227元,海淀区领衔全市达到3817元,朝阳区紧随其后达到3750元。其他城区一居室整租均价分别为:丰台3275元、昌平2624元、通州2312元、西城3558元、大兴2618元、房山1800元、顺义2716元。

北京地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大,其中位于朝阳区的百子湾最高达到4628元,朝阳公园紧随其后达到4402元,租金水平排在第三位的商圈是三元桥,达到4286元。



同一商圈周边小区价格也存在明显差距,以租金水平最高的百子湾商圈为例,百子湾路小区一居室整租4969元,而距此直线距离不足1公里的百子湾东里租金为4340元。部分商圈周边小区价差最高能达到千元以上。

“对于有租房需求,交通又相对便捷的应届生来说,应提前详细了解周边整体租金水平,以确保性价比房源。”房天下租房集团运营总监李成说。

应届生租房需谨慎
本次报告显示,应届生在租房过程中最担心“安全没保障“,有同样担心的人群比例达到37.9%,紧随其后的是”黑中介“、”房东/合租的人不好相处“,选择的人群比例分别为20.9%、16.2%。

租房最担心遇到的问题



为确保应届生租房获得权益保障,房天下租房集团运营总监李成提出如下建议:
1. 找房途径,若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用,但耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。

2. 实地看房,租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,尽量试用一下水电、马桶等日常设施,看使用状况是否良好,检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关,一旦出现问题,将影响工作和生活。

3.计算交通和时间成本,租房时交通便利是关键,市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。但如果选择偏远地区,交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡,结合个人经济能力“量入为出”。

4. 查看证件明确产权,签订租赁合同时,应明确房东的主体资格,保护自身利益。若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证;若为转租的,应查看“二房东”出示的上手租赁合同,上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

5. 交接手续,入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

6. 合租对象,大学生租房以合租的居多,选择合租对象不可随意,尤其在没有充分了解合租对象的情况下。如果是和原先不认识的人一起合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。

7. 附加条件,首先设定一些能够接受和不能接受的条件,然后再与房东商议,争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境,以及一些固定设施是否正常运转,如马桶、热水器、灶台等。需要注意的是,定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
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