>
房地产 房地产 6772蘑菇

买房如何花最少的钱,买到合适的房子?求教~

jyallcz 2017-08-03
每个人都希望花最少的钱买到最合适的房子。那么怎样买房最划算?
1、新房如何买划算?
①、开盘前的折扣。大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。
②、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。
③、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。
④、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机。
2、二手房如何买划算?
买二手房的话,这其中的价格空间就更大了,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样。
①、做足功课,货比三家。想在某个区域买房,对整体范围内房价情况要非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房,如果业主着急用钱,或者已经签订了买房合同,着急把房子...
每个人都希望花最少的钱买到最合适的房子。那么怎样买房最划算?
1、新房如何买划算?
①、开盘前的折扣。大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。
②、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。
③、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。
④、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机。
2、二手房如何买划算?
买二手房的话,这其中的价格空间就更大了,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样。
①、做足功课,货比三家。想在某个区域买房,对整体范围内房价情况要非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房,如果业主着急用钱,或者已经签订了买房合同,着急把房子卖掉,二手房的议价空间会大很多。同样的房子,可能低于市场价的10%,甚至更多,才能更快的把房子卖掉。
②、全款买房。一方面节省了很多程序和时间,省去很多麻烦事,节约了好多成本;另一方面,卖方资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是急需用钱的业主,全款买房议价空间很大。
3、尽量都使用公积金贷款
无论是新房还是二手房,在买房的时候,能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款,公积金贷款利率5年以上是3.25%,相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万,贷款120万,公积金每年利息是3.9万,商业贷款5.88万,比公积金贷款每年多还利息1.98万。
0
显示全文

查看更多有趣的豆瓣小组

回应

还没人回应,我来添加

更多相关帖子

推荐小组

值得一读

    豆瓣
    我们的精神角落
    免费下载 iOS / Android 版客户端