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该不该问室友(二房东)要违约金?

喵了个喵 2017-07-25
上个月开了个小号专门吐槽室友,想着租期赶紧到赶紧走人。。
没想到。。今天突然接到消息说房东直接要我室友9月底滚蛋、我也连带的又要重新找房子了。真是人生如戏啊……房子我住都还没住过就要走了(目前短租给别人了),也不知道该哭还是该笑。
现在问题来了,能不能管室友要违约金?
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背景:室友向房东整租了一套房,分租给我。我合同是跟室友签的。我和她的合同里写明:租赁期间,甲方(室友)如需提前收回房屋,需提前30天通知乙方(我),退还剩余租金并支付双倍违约金。

事情缘由:房子刚租下来没多久,排水管漏水了,房东也出钱修了,修了半个月(这是我租前发生的事了)。根据合同,维修期不计入租赁期,室友就没交这半个月的房租。室友表示交租前尝试与房东沟通过,房东说让她自己看着办,没同意也没拒绝。但房东的说法是她不觉得这影响我室友居住,也明确表示过拒绝,是室友擅自扣了半个月房租不给她,因此认为我室友没有依合同按时交齐房租,是违反了合同,她有权要求终止合同并要我室友赔她违约金。

我的问题:房东和室友各执一词,然而我觉得都不完全可信,室友更是在很多事情上欺骗了我(有点奇葩,后面再补八),让我无法信任她。因此,不管她们谁对谁错,我并不想掺合,就想问问我能...
上个月开了个小号专门吐槽室友,想着租期赶紧到赶紧走人。。
没想到。。今天突然接到消息说房东直接要我室友9月底滚蛋、我也连带的又要重新找房子了。真是人生如戏啊……房子我住都还没住过就要走了(目前短租给别人了),也不知道该哭还是该笑。
现在问题来了,能不能管室友要违约金?
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背景:室友向房东整租了一套房,分租给我。我合同是跟室友签的。我和她的合同里写明:租赁期间,甲方(室友)如需提前收回房屋,需提前30天通知乙方(我),退还剩余租金并支付双倍违约金。

事情缘由:房子刚租下来没多久,排水管漏水了,房东也出钱修了,修了半个月(这是我租前发生的事了)。根据合同,维修期不计入租赁期,室友就没交这半个月的房租。室友表示交租前尝试与房东沟通过,房东说让她自己看着办,没同意也没拒绝。但房东的说法是她不觉得这影响我室友居住,也明确表示过拒绝,是室友擅自扣了半个月房租不给她,因此认为我室友没有依合同按时交齐房租,是违反了合同,她有权要求终止合同并要我室友赔她违约金。

我的问题:房东和室友各执一词,然而我觉得都不完全可信,室友更是在很多事情上欺骗了我(有点奇葩,后面再补八),让我无法信任她。因此,不管她们谁对谁错,我并不想掺合,就想问问我能不能要求室友赔偿我违约金?我这样的要求会不会太过分了?感谢!

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回应 (3条) 只看楼主

  • 喵叽唧
    如果是她的问题导致的 应该可以??
  • 云朵棉花糖
    维修期间,你室友没有出去住吧?还是在这个房里里面的话,房租一般都要给的。就这一点,我觉得你室友就挺奇葩的。除非是大的维修,不能住人的,一般房东都不会免的。 另外,二房东这个事情,真的没有什么保障。你可以要求她赔偿,但是估计很难成功。
  • 喵了个喵
    维修期间,你室友没有出去住吧?还是在这个房里里面的话,房租一般都要给的。就这一点 ... 云朵棉花糖
    没住几天,主要原因是闹蟑螂而不是修水管。她就是个奇葩,到现在都满嘴谎言还当别人都傻子。气吐血。
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