营造21世纪的家园

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• 关于“foyer”的概念是从法国引入的，在法国，foyer已经存在了许多年。将法国的foyer形容为一种青年旅店和学生宿舍的结合是最为恰当的，其目标是年轻人。foyer中带有一个小餐馆。foyer还是当地的社会性服务中心。在英国，这一概念得到了进一步发展，其中包括更加受到重视的培训和工作机会。……Foyer就是被设计为满足年轻人需求的一种住宅类型。它可以用一个公共学生公寓来为42个年龄在16-25岁之间的年轻人提供短期住宿，并提供一系列资源和设施帮助他们找工作。这个foyer开业于1996年9月，是由格罗夫纳住宅协会对靠近城市中心的Coops Building进行的一种重要的混合功能的翻修。该建筑设计得像一个包装箱，但是却被分成三部分：学生公寓占据了左面的侧厅，中间部分被改成了1.5万平方英尺的训练工作空间，而右面的侧厅则改成了均为单身提供的11套用于社会出租的公寓和18套用于市场出租的公寓。 一个极佳的范例是维斯特菲利方案，该方案是由Peabody Trust设计的，位于靠近科纳里码头的文森特街。这只是Peabody大范围开发的一个部分，其目的是促进地方经济的发展，尤其是文化产业的发展。天井方案包括首层的9个商业单元和其上二-四层的27个居住/工作单元。居住/工作单元的面积为800平方英尺。其中配有暖气、一间淋浴房以及一间精装修厨房，但是其他方面将由未来的业主自己装配，并通过签订标准商业租约出租出去。根据预期，60%的房屋面积将用于商业，40%的房屋面积用于居住。这些方案的一个共同思路是它们都以艺术家为市场目标。实际上艺术家和其他工作于创造行业的个人可能都是这种开发类型的主要市场。这些人通常都很年轻，不能单独分别负担用于居住和工作的房屋。他们的工作时间很不规则，某些活动需要不断去关注，例如烧陶。因此有许多艺术家都在家里工作，他们发现预订的居住/工作单元和空卧室和厨房工作台... (查看原文)

  女宛心兑 1赞 2019-02-16 10:18:16

• 真正的驱动力是内在联系、功能分区、人车分流以及开放空间的促进。 我们认为将会指引未来住宅进程的四个主要影响。我们称之为“4c”----保护（conservation）、选择（choice）、社区（community）以及成本（cost）。这些因素或多或少总是在影响着住宅的发展进程。比方说从维多利亚时期的大家庭（extended family，由父母、子女和其他近亲组成的家庭组合，如三代同堂）到自给自足的核心家庭（nuclear family，只由父母和子女组成的家庭单位）这样的变化对住宅的选择和社区的观念造成了根本影响。根据预测，未来的单身家庭和丁克家庭的增长同样会对住宅选择形成重大影响。 我们认为住宅必须更加城市化，可持续城市邻里社区应该作为一种可与郊区魅力相匹敌的模式而加以开发。 “如果我们要为城市生活设立一个新的基础，我们就必须理解城市的历史特性。”----刘易斯·芒福德《历史中的城市》 罗伯特·菲什曼在《中产阶级的乌托邦》一书中认为未工业化城市的动态就说明了城镇的中心就是那些将会成为城镇中心的地方。越富有、越是拥有地位和权力的人，其所寻求的生活和工作地点距离城镇中心就越近。诸如商人、贵族、教会人员以及官员之类的城镇精英们为了城镇中心的最好位置而争夺不休，这一点就好像马莎百货这样的顶级零售商争抢现代商业中心一样。正如在一个购物中心一样，这种对最佳地理位置的需求将会提升土地的价值，因此中心地区也就成了最昂贵和最赚钱的地方。未工业化城市的高密度正是这种对中心位置需求的结果。土地竞争意味着每一块可以利用的土地都会最大可能最大限度地被开发，以至于每一幢建筑都越来越高，建筑的密度也越来越大。记住----在这些早期的城市里，商人们通常是由他们的生意来决定住在哪里，而实际上他们的许多雇员也是这样决定居住地的。因此这种压力非常强烈。2000年也门的旧高层建筑就是一个这样的极端范例。在... (查看原文)

  女宛心兑 2019-02-06 09:59:54

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