地产供求与中国的经济发展

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胡文政 / 陕西人民出版社 / 246页 / 平装 / 7.00 / 1995-01

地产供求与中国的经济发展的内容简介

内容提要
现实经济中的地产供求状态是以稀缺为特征的。经济发展
过分依赖稀缺的地产自然资源,在以短缺为特征的宏观经济非
均衡发展过程中,地产稀缺起着构造非均衡的基础的作用。可是
这一问题没有得到以研究短缺为主的经济学的高度重视,也没
有得到土地经济学的注意。
地产稀缺的市场形态是卖方市场,理想的市场形态应当是
把经济增长建立在技术进步基础上,有计划地生产出“相对过
剩”的稀缺自然资源的替代品,用非均衡制衡非均衡。具有这样
内容的市场形态有利于人与自然的永续协调。经济学不仅应关
注短期经济增长,而且还更应当把人在自然界中能否永续存在
和发展下去的问题作为自己的终极关怀。
基于上述认识,本书致力于讨论地产稀缺的形成、发展、作
用和制衡,以及制衡可能达到的程度。本书共11章,分四个部
分:
第一部分(第1-4章),讨论地产的物质属性和(经济、法
律)制度属性对地产供给效率的作用。第1章对地产下定义。第
2章把地产分为有形地产I、Ⅱ;并讨论自然、劳动、资本和技术
对有形地产供给效率的作用。第3章讨论不同经营指向地产效
率的基本条件。第4章把地产分为无形地产I、Ⅱ;并讨论无形
地产权益关系对地产供给效率的作用。
第二部分(第5章),是论文的核心部分,主要讨论地产稀缺
形成的自然基础、社会经济因素和稀缺的发展及在中国经济发
展中的作用;并讨论经济学为什么要以人与自然的协调为自己
的终极关怀。
第三部分(第6-10章),主要从制度和经济机制方面讨论
地产稀缺的制衡。依次从(乡村、城市)土地产权制度、价格、地
租、地税等方面讨论增加地产供给效率和抑制过度需求的途径
和方法。
第四部分(第11章),全书的小结。主要表达作者所希望建
立的目标市场形态。

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