中国房地产业的前世今生

小驴是个大嘴巴
2018-04-05 16:39:20

这本书是任总的研究报告汇编,用他的话说是试图建立一个研究房地产周期的逻辑框架:长期看人口、中期看土地、短期看金融。在这个框架下介绍了几个重点关系:

1、房地产泡沫与经济危机

2、货币政策与资产价格

3、人口迁移与大都市圈发展规律

4、房地产与土地财政

5、房地产调控与长效机制

这本书写的非常学术,但又不是很透,有几个观点倒是挺认同的:

1、人口向大都市圈迁移是千年来城市文明的进步,我们一直以来推行的严控大城市人口可能是错误的,导致了人地分离等问题。

2、货币政策与资产价格之间的紧密关系值得关注

3、一切房地产现象的基础在于实体经济的回报率

4、长效机制的核心在于供应端以及对炒房的法律制度的约束

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