不错的存量房运营学习书籍

秃驴陈
2018-03-26 23:04:41

本书重点介绍存量房地产运营,对存量地产开发一笔带过。存量房地产运营主要从三个方面论述。 一、新空间:主题商业、联合办公、长租公寓。主题商业应该重点做出体验感强的项目;联合办公将来可以与众创空间、孵化器相结合;长租公寓主要有四种类型,分别是互联网系、中介系、酒店系和地产商系。 二、新服务。以社区为服务场景,发生在社区的各类服务。主要有综合平台类公司、垂直平台公司以及社区物业。房企未来在打牢自身物业服务的基础上,不断扩充增值服务的内容,有望分享这块蛋糕,文章重点介绍了彩生活。 三、新金融。介绍了资产证券化。根据交易场所的不同,分为信贷资产证券化、企业资产证券化、abn以及项目资产证券化。重点介绍了企业资产证券化。分为三种:物业费证券化、租金证券化以及REITs。资产证券化中重要的是风险隔离和信用增级,凯德集团的pe+reits模式值得借鉴。

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