摘抄

漏断更残

• 全国的房地产平均商品房价格由1992年的每平方米1 050元增长到1998年的每平方米2 120元,增长了约1.02倍;全国的职工年平均工资由1993年的4 780元到1998年的12285元,增长了约1.57倍,房价增长的幅度低于工资增长的幅度; • 1995年上半年全行业利润仅为1.06亿元,33248家开发企业中仅有8 756家赢利,亏损面高达73.7%。1997年全行业亏损,年终房地产行业利润为亏损10.346亿元;(费用前置利润后置,没那么夸张) • 在全世界的房地产住宅销售中,美国的销售量最高,1998年约为88万套,每套住宅约平均18.9万美元。(由此任志强判断房企不可能进入财富五百强)2016年万科凭借2015年度293.29亿美元位列榜单第356位,万达排名第385名,恒大则以211.84亿美元的营业收入排名496位。 • 1999年,上海的土地出让金大大低于北京,上海位于外环线以内(类似于北京的北三环)的望景苑的土地出让金为每平方米180元,而北京的昌平回龙观地区的出让金就高达每平方米300元,北京与上海就同类地区的土地出让金而言价格上相差了2~3倍。上海冬季不要保暖,税费低。

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