装修前必读书

微博阿强Z1993
2017-09-29 21:18:39
个人推荐指数五星。
推荐阅读人群:1家里即将要装修或者将来打算买房自己装修的业主。2从事装修有关行业从事人员。
关于作者:给自己家里有过三次装修经验的业主。
装修心得:装修得越简单,花钱越少、污染越少、生气越少。而且室内的空间会更大,装修的风格也更不容易落伍,或令人厌倦。多跑材料市场,多学习,多查资料,学会用人。

装修的八个阶段:
1前期工程,设计调查。
2拆除工程,旧墙以及改格局。
3水电工程,电管,水管预留预埋等。
4泥瓦工程,防水,瓷砖。
5木工工程,主要制作木柜,天花板。
6油漆工程,石膏,腻子,墙面漆。
7家具工程。
8保洁,注意清洁的工具。


第一个阶段
花钱找一个设计,这是值得投入的一笔钱,免费的设计最好不要,设计前与设计沟通好你的需求,日后好打扫、储物空间的合理性、环保性是其中几个重要考虑因素,然后花上两个月的时间 让设计设计好图纸。千万不要设计、施工、整改三者同时进行。
与装修公司签合同的时候,注明开工、完工日期,虽然完工的日期一般不会准确,但应该列出何种状况可以延期,以及延期的罚款金额(一般为工程费用的千分之一)。还要详细注明几次验收(

















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个人推荐指数五星。
推荐阅读人群:1家里即将要装修或者将来打算买房自己装修的业主。2从事装修有关行业从事人员。
关于作者:给自己家里有过三次装修经验的业主。
装修心得:装修得越简单,花钱越少、污染越少、生气越少。而且室内的空间会更大,装修的风格也更不容易落伍,或令人厌倦。多跑材料市场,多学习,多查资料,学会用人。

装修的八个阶段:
1前期工程,设计调查。
2拆除工程,旧墙以及改格局。
3水电工程,电管,水管预留预埋等。
4泥瓦工程,防水,瓷砖。
5木工工程,主要制作木柜,天花板。
6油漆工程,石膏,腻子,墙面漆。
7家具工程。
8保洁,注意清洁的工具。


第一个阶段
花钱找一个设计,这是值得投入的一笔钱,免费的设计最好不要,设计前与设计沟通好你的需求,日后好打扫、储物空间的合理性、环保性是其中几个重要考虑因素,然后花上两个月的时间 让设计设计好图纸。千万不要设计、施工、整改三者同时进行。
与装修公司签合同的时候,注明开工、完工日期,虽然完工的日期一般不会准确,但应该列出何种状况可以延期,以及延期的罚款金额(一般为工程费用的千分之一)。还要详细注明几次验收(包括材料、隐蔽工程、局部和整体的验收等)。预算单上一定要把建材的品牌、详细规格、制造工艺、施工方法罗列齐全,并写上所有你在乎的事,这非常重要。尾款的数额问题,尾款最好在入住一个月后支付装修合同中,款项一般分为三个阶段支付:1.装修前:支付总额的55%2.装修过半:支付总额的40%3.验收后:支付总额的5%。建议业主将尾款提升到百分之十以上,当发生纠纷是,你可以拒绝支付尾款,尾款份额越大,你月具有优势,如果尾款份额过少,装修公司可能会因你拒绝尾款而不予维保。

装修公司最后的施工质量是靠工人技术水平所决定的,工人的人品同时也很重要。能找到靠谱和技术过硬的工人是你的万幸。

先科普装修公司承包的几种方式:
全包:业主把所有工作都给包工头或装修公司,又称“交钥匙工程”。
清包:业主委托包工头,包工头组织工人施工。所有材料都由业主采购。
全清包:业主找工人(不通过包工头),业主买所有材料。
半包:业主委托包工头或装修公司组织工人、购买辅料。主材由业主采购。
半全包:介于半包和全包之间,辅材、设计费按半包来收,主材、家具由业主选择和定价,然后交给装修方采购、签收、安装。这样,业主既控制了主材、家具的费用,又避开了具体操作上的麻烦。

如果你的时间足够,建议你采用全清包,费时费力,但能够省钱保证施工质量。钱多想当冤大头可以选择全包。采用全清包的要装好防盗门,多去工地视查,防止工人拿走材料和换材料。

装修公司宰你的几种方式:1报价单不报具体材料和施工工艺。2套餐服务,服务规定:主材(如瓷砖、地板、橱柜、洁具、门)只能在他们提供的范围内选择。由于是大规模采购,所以他们能降低成本。如果预算低,不在乎家里装得“没个性”,这种套餐是很划算的。不过,如果你在选择建材时发现没有自己想要的(那些建材可能是已被淘汰的品种,或劣质产品,或款式太少),提出要更换材料,那就等着被宰吧。3报价清单故意缺项漏项导致的追加费用。4以次充好。
因为施工方的总利润为40%到50%,装修公司会抽取30%,剩下的10%到20%给包工头。包工头再抽取一部分,最后落在工人手里的钱就屈指可数。所以,工人只要逮到宰人的机会,就可能玩命宰。工人宰你的几种方式:1隐蔽工程偷工减料,偷懒降低施工质量。2偷拿材料和换材料。3恐吓刺激:有的工人会说:“这个材料最好用XX型号的,贵是贵点但耐用。若使用OO型号的,坏了别说我没提醒你。4推脱责任: 包工头或工人会抵制设计师的设计。或者设计师弱势,控制不了工人,而工人又强势,那么即使设计师的设计很合理,工人也可以抵制。不论谁控制谁,最终为此买单的都是业主。

业主自己宰自己几种方式:1更改设计。2工人陪购。3事先不问清楚。4事先不问清楚



第二个阶段
拆除过程中的几个注意事项:1结构墙不能拆。2起阳台支撑作用不能拆。3在一道强上拆出一个门形孔洞时,预先在墙的两面四周用角钢加固(书上没有,我自己加的)。
拆除时最好自己在现场,至少也要把要拆除的东西明确写出来,列成表格给包工头。不要认为他们的记忆力都很好,更不要认为他带来的人的记忆力都很好。
如果要改原本户型的格局,先得知道家人在家里花最长的时间做什么,这个概念称为核心区:比如有人喜欢看电视,每晚回家都看四五个小时,那么客厅就是布局的重点。这时,客厅里应该有沙发、沙发床、电视柜、电视墙……但对于不愿意看电视,或房子太小而没有客厅的人来说,用什么当核心区呢?有的人喜欢做饭、吃饭,那么厨房和餐厅就是核心区;有的人对吃没什么兴致,只喜欢床上运动,那么卧室就是核心区。
如果要贴木地板的地面本身就有瓷砖可以不用拆瓷砖。
有一些东西是必须拆的,不能留。比如紧贴窗框的水泥层,很多人只把窗框拆了,而忘了敲掉水泥。如果不敲掉,新窗安装填缝时会无法与旧的水泥墙紧密结合,这容易导致漏水。另外,窗户拆下来后要用帆布封住,防止雨水进入屋内。


第三个阶段
工种进场的次序大体为:水电工→泥瓦工→木工→油漆工→水电工。而后铺地板、装厨卫用具一般都由厂家的工人负责。最后是安装窗帘,买家具。其流程有一个简单的规律:脏的工作先干,干净的后干;房顶、墙面的工作先干,地面的后干。不过,很多工种的工作是可以交叉进行的,需要协调。业主可以自己承担协调工作。

水电工程被称为“隐蔽工程”,它是最容易造成经济损失的。后续工程开始后,一旦发现有“隐蔽工程”需要修补,麻烦就来了。◎水电工程的四个步骤第1步:设计水电管线的走向。第2步:在墙面、地面开槽。第3步:埋入水管、电管、暗盒,插入电线。第4步:检测电路,对水路进行试压实验。
水电工程的两大原则:1不要省钱。2一定要监督,防止工人走货换货。

电工程:
1预先设计好家庭里插座数量,宜多不易少,特别是厨房和卫生间内插座的数量,你以后是否会购置洗碗机、烤箱,微波炉,电饭煲,热水器是使用电的还是燃气的。
2插座的位置,要配合具体的家具,所以预先了解家具的尺寸,做好先用木条做一个家具模型或者去家具店量一量具体模型,马桶旁是否需要插座装卫洗丽,洗簌台是否需要插座用来吹风机。一般的插座最好选用五孔插座,卫生间和厨房要使用防水插座,空调有空调的专用插座。
3电管的管材建议使用钢管,使用年限长,漏报空开一定要使用质量好的,不然会经常无故跳闸,插座也要使用质量好的,当你家里插座用了几年都坏了你就知道有多么苦恼了。
4合理使用双控开关,卧室、楼梯、动线上设置。
5建议使用led灯,不建议使用射灯在天花板上不实用,使用壁灯比较合适,水晶灯看上去比较大气,但是清洁起来很麻烦。厨房灯具使用白色,炒菜时好判断颜色。
6预先估计用电量,设计好回路,1.5平方电线可承受的功率=220×5×1.5=1650瓦2.5平方电线可承受的功率=220×5×2.5=2750瓦4平方电线可承受的功率=220×5×4=4400瓦6平方电线可承受的功率=220×5×6=6600瓦,空气开关的规格计算很简单,按规范一般是1.5平方的电线配10A的空气开关,2.5平方的电线配16A,4平方的电线配20A,断路器建议购买20p以上的。
7强弱电箱分离,弱电信号易受强信号干扰影响网速,强弱电路的安装规定强弱电要分不同的线管穿线,这两种线路之间要有距离,规定如下:强电、弱电的插座相隔最少30厘米。干扰弱电的主要是在接口的地方,强电的开关和插拔产生的电弧会对弱电产生干扰。不过电线本身的干扰是不大的。强电、弱电最好不要紧挨着平行走线,但如果配电管用钢管代替PVC管,其影响可以忽略。强电、弱电线路交叉时,要呈90度角跨过,强电线与弱电线不得穿入同一根管内。

水工程:
1水路工程几个细节A想好热水器、马桶、洗手盆的准确位置。B想好洗手盆是否要供热水。建议设置热水管,省得后悔。C想好用燃气热水器还是电热水器,临时决定换热水器类型会造成重复建设。D想好阳台是否需要一个洗手池。如果需要,阳台的水管一定要开槽走暗管。如果走明管,阳光的照射会使管内滋生细菌。
2给水管材建议使用PPR管,可以都使用热水管。
3每个卫生间里都预留了马桶所用的排污管的管口,就算你不喜欢那个位置,马桶也只能安装在那里,否则使用位移器后会经常堵厕所。每个楼都有不同的马桶安装孔距,如300毫米、350毫米、400毫米、450毫米等。这是马桶的下水管道口中心位置到墙面的距离,要提前测量计算好。
4民居户内水管分为四分管和六分管,根据楼层的高度不同,所使用的管径组合方式也不同。
5敷设完水管后一定要打压试验,半个小时,1.5倍工作压力。
6卫生间走坡一定要有,从墙角边缘到地漏,每1米距离下降1厘米的高度。
7地漏的三大功能:防堵、防臭、防干,建议使用水封5cm的地漏,再结合P或S型存水湾达到防臭效果。
8浴缸虽然泡起来爽,但是清洗起来很麻烦,要是只有一个厕所还是建议装淋浴。
9买洗手盘的注意事项:如果想要使用方便,洗手盆最好选台下盆,日后打扫起来很方便,洗手盆台面高度的标准尺寸是85厘米,适用于多数人。下面一定要装S管,否则洗脸的时候会闻到臭味。要考虑盆边的宽度,龙头嘴宜长不宜短。要注意龙头是否是标准的型号。很多厂家将洗手盆和龙头捆绑销售,而那个龙头的型号只有他们自己的厂家有。龙头坏了是没法换的,只能连洗手盆一起换掉。要先确定是墙排水还是地排水。:最好能在店里用水试一下实际的感受,有的洗手盆的深度比较浅,如果不亲自试水,就不会发现问题。但买回家后发现,洗脸时水流稍微大一些,衣服上就会被弄湿。
买暖气片时,难以判断防腐层的质量。集中供暖:首选低碳钢,不可用铝合金暖气片。因为集中供暖的锅炉为了保护钢制管道将水调为碱性,而铝怕碱水。


通风工程:
买油烟机,侧吸式噪音大,顶吸式易撞头。空调的安装中,空调上方至少要有 15 厘米的空间,前方至少要有 45 厘米的空间。如果前方无法达到 45 厘米,要把天花板的一角拆掉,或设计成斜角,这样就不会挡到冷风了。此外,室外机也要离墙面 50 厘米以上。空调最好装在长墙的中间。装在短墙的中间,半个屋子会不够凉。空调出风口最好不要直接吹到人,否则容易偏头痛或得风湿。冷媒管越短越好。



第四个阶段
装修时你会遇到三个概念:建筑面积、使用面积、套内面积。A建筑面积:整个房屋(包括外墙在内)的总面积,它是三种面积中最大的。B使用面积:简单说就是人可以在屋内自由使用的面积,它等于建筑面积减内墙、外墙、柱子占用的面积。C套内面积:它等于使用面积加房屋内墙占用的面积。
后砌墙,墙的砖得提前泡湿,墙不能一天就砌完,每天只能砌1.2米。用红砖砌好了墙之后,一定要等墙完全干透才能刮腻子、上漆。否则,砖墙内的水汽会被封在里面,日后会慢慢散发出来,造成水泥开裂。一般情况下,红砖砌好后要等3个星期以上才可以进行后面的工序。隔音墙不建议使用保温板,原因是不能承重,可以考虑使用加气砖,隔音效果也较好,但是隔音墙本身也会减少住户面积。
如果买的新房本身就有腻子,建议铲掉重新刮,如果原墙本身就是防水腻子可以不用铲除。施工步骤:铲墙皮→涂界面剂→石膏找平→刮耐水腻子两三遍并找平→压光打磨→上底漆→上面漆。石膏线要在刮腻子之前装。
买了水泥后,自己也可以试验它的品质如何,方法是:加入适当的水,搅拌并使其凝固,6小时或12小时后看水泥是否结块。如果没结块,而是成粉状,说明是变质或过期的水泥。
水泥有使用期限,超过期限后强度会降低,受潮后强度也会降低。水泥储存3个月后强度下降15%左右,6个月后下降25%左右,12个月后下降35%左右。优质水泥加水后6小时能凝固,12小时后仍不凝固的为劣质水泥。
一般客厅建筑地面是先用混凝土打底(厨房用水泥粗胚),然后再用砂浆找平(注意养护),厨房卫生间还涉及找坡,防水涂层,再抹灰。涂防水时涂完第一层等2小时后再涂第二层,第二层方向与第一层垂直,涂三到四层为宜,卫生间一般防水高度为2米,厨房为30厘米。
地面贴砖。卫生间的地砖要用质量好的,颜色不要用纯白,阳台砖不要用太好的。靠橱柜的一面必须用好一点的瓷砖。天天沾染油、水、洗洁精,不好的砖用不了多久就会掉瓷。厨房不要用哑光砖,否则很难收拾。橱柜的后面可以用便宜一点的。瓷砖分为七种:釉面砖、通体砖、、抛光砖、抛釉砖、玻化砖、微晶石、马赛克。卫生间建议用通体砖,外墙和阳台建议用抛光砖,客厅建议使用玻化砖。瓷砖一定一定一定要多买一些,瓷砖本身损耗高,再补货会耽误工期,而且不同批次之间会有色差。贴砖过程中的工艺要求,瓷砖在贴之前要泡水,这个过程可以鉴定瓷砖质量的同时减少裂缝的可能性。要求工人拉线定位,用水平尺检查平整度,采用五点敲击法是否有贴空心的,听到空鼓一定要返工,事先告诉工人你的会采用五点敲击法检验质量,每贴100片瓷砖,地砖有2片空鼓算入损耗内,超过这个数量由工人负责。阳角砖和阴角砖损坏率会略高。填完砖后记得使用填缝剂,黑色适宜。

贴砖步骤:第一步是拉线,弹出高度基准线,再拉横竖两条线,用于瓷砖对齐。第二步是打底,铺上基层沙。第三步是在沙上盖砖,用橡皮锤将基层打平、打实。第四步是将砖掀起,重复一遍基层抹平压实,确保无空鼓后再在基层上抹水泥砂浆。第五步是再重复一遍盖砖、橡皮锤敲打、避免空鼓的过程。第六步是用布将砖面、砖缝的泥沙擦净。

家庭地面不建议使用大理石,难清除污渍,非常重,有辐射。
门窗框的的预留要保证四边的垂直,不然后来装门时会发现窗离墙的缝隙特别大。可以考虑装窗后是使用水泥枪。


第五个阶段
天花板,不建议做。做完天花板会减少房间的高度,增加房间的压抑感。厨房天花板目前的主流形式是铝扣板。厨房的橱柜,如果没钱可以考虑用砖砌的橱柜,优点寿命长、环保、价格低。木工工程最好少做,耗时费钱还不环保。木柜、床等木质家具更加推荐直接专卖店购买系统家具。
木板板材的分类:大芯板、胶合板、实木板、刨花板、密度板。大芯板:中心是厚厚的木材,上下两侧是薄木片。它适合做家具。如果要在墙面挂较轻的东西,比如画作,可用它作为垫板。胶合板:多片木薄片配以胶水,经高压黏合而成。承重力很好。在需要承重的地方,如空调后方、挂电视或灯具的位置,用它比用大芯板更结实。不论是木板还是地板,进入工地后要开包存放几天,使其与室内的湿度一致,否则日后容易开裂或起拱。这其中木板的环保程度主要与胶水的用量有关。其中比较环保的时大芯板和三聚氰胺板。
木地板施工之前要提前一周放在房间内,让木板的湿度与空气中湿度一致。铺地板时,地面要特别干燥。高温低湿、阳光曝晒、长期风吹(如空调)都会造成地板过度干缩,所以要在晴天装地板(安装前一周左右都要是晴天)。也不能在水泥地面没干时,就在上面铺地板。
铺地板,要留足伸缩缝,地板与墙面间的缝隙一般要在10毫米左右,具体情况根据地板种类来定。相邻两块地板之间的伸缩缝一般要留1毫米左右,具体情况根据地板种类来定。

第六个阶段
墙壁的最佳涂料是乳胶漆,墙漆要等干透才能再刷下一层。注意施工工艺,底漆与面漆不同,是一底俩面还是一底三面。如果长期居住乳胶漆优于墙纸。天花板的颜色要浅于墙面,墙面的颜色要浅于地面。房间上半部分的颜色要浅于下半部分。采光不足应尽量不用深色;光线充足则不宜太鲜艳。不要在同一个房间内使用三种以上颜色的漆。品牌的选择,大品牌的低端漆即可。粘度高,不辣眼睛的漆质量高。一定要防止工人楼刷底漆。
木地板打蜡也可以达到与油漆相同的效果,不过要定期打,越打越少。
木板与家具的油漆分为油漆与清漆。木板与木柜每一面都要刷,不要楼刷底面。刷漆过程中垫好报纸对第地面和玻璃做好保护,不然后期很难清除。
上漆的施工顺序是:先刷木柜、木门等木制品,再刷天花板,最后刷墙壁。目的是为了保护起来方便,如果保护工作做得好,也可以改变后两步的顺序。但木柜、木门的刷漆只能在最前面进行,否则会沾到刷好漆的墙壁。


第七个阶段
购买家具,可以先留一半的预算,一次性配齐很难,日后看见合适的慢慢买。定做的家具的五金构件一定要买质量好的,因为这是主要受力扣件,以后更换很麻烦,门柜的合页简单结构的比复杂更耐用。
门锁与门的材质相比门的材质更加重要,门锁越复杂,安全性越高,门的下侧高度要高于其它三侧的高度。窗目前主流都使用断桥铝,选用时表面光洁、壁厚者为优,腔体里的衬钢,好衬钢是镀锌A3号钢,壁厚至少1.2毫米,断桥的“桥”应为尼龙,而不应是PVC塑料。安装过程:拆旧窗→平整窗边→安装窗框→打发泡胶→安装玻璃→打密封胶→补发泡胶或密封胶→检查五金件等→清理现场。安装窗框时,窗与墙的接合处要用木条定位。然后由室内向室外窗框槽内注入发泡胶,直至密实。发泡胶基本干固后拿去木条,然后再补发泡胶。如果不抽去木条,日后木条腐烂会导致漏水。


第八个阶段
请保洁工人,一定要先检查他们用的工具。尤其是不能使用钢丝球、强酸强碱性的洗涤液,否则瓷砖的釉面、地板的耐磨层等都会被擦伤或腐蚀。这类损伤在当时一般是看不出来的,但会在日后逐渐出现问题。
所有完成后进行通风至少要两个月。最好在夏天通风,因为温度越高,甲醛释放得越快。所以,最佳的装修时间是春季。不过,通风时间不是越长越好。通风2个月,建材表面的污染都会散发干净。


砍价技巧:1扮成工人:换上比较“土”的衣服、脏一点的鞋,一副包工头的模样。2避免周末:要买到低价商品,时间很重要。周二周三去会比周末的价格要低。周末的买家多,商家会把主要精力用在不太会砍价的人身上。3偏僻店面:在一个城市中,地理位置越偏僻的建材市场,价格相对越低;同一个建材市场中,位置越偏僻的大楼,价格相对越低;同一个大楼中,楼层越高、越是走廊尽头的店面,价格相对越低。4掏记事本:砍价快结束时,可以掏出一个记事本,打开本后说:“XX大楼XX店铺中,XX型号的商品的最低价是XX元。我也懒得再走,你如果给我比他低的价格,就在你这买了。”此时不论商家的表情如何,心里是会有些佩服你的,因为像你这样认真的买家并不多。由于商家对于同行都有“我不挣钱,也不能让你挣钱”的心理,所以此时很可能让步。
网购或团购,如果用好了会省大笔银子。同样的商品,网上的最高可便宜1/2,但前提是别买到伪劣产品。

我的各个阶段根原书有部分不同,因为自身经验,所以采用了不同分类。
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