《钱的外遇》-市井投资面面谈

周大侠的市井之说，果然还是配上原版《周显发达指南》这个书名更加适合。书中对投资经济学的各个种类和名词做了一个比较客观的诠释。
由于作者是位于一个自由经济港的香港，里面的一些现象的观点对于一河之隔的大陆却又诸多的不适应。所以书中的观点，仍需我们自己消化和比对。至少书中对很多经济衍生品的本质剖析得还是比较彻底。只要本质是图利的无抵押债卷式产品，都是不值得投入的。一旦出现危机时将会血本无归。
然而我们应该如何投资呢：
1.股市市场。只要有耐心长期持有，至少是不会亏损的。唯一例外的是人品极坏的乱选了一个摘牌股。然而有精力和时间操作或买对或大势好将获取很丰厚的利润。因此列为，低门槛，高回报率，信息较全面的投资首选。
2.基金。文中抨击了基金这种项目。其实，作为不是把炒股当正业的人来说。哪来那么多精力盯着股市看和分析操作呢。因此，基金有其存在价值。只是选基金还是要慎选。年期长，盈利状态比较稳的。如果大势低迷，指数基金绝对是个优良之选。如最近：201306指数跌破2000。似乎有些后悔了。
3.保险。做为经济较独立，财富自由者可轻微涉足，买保障，有即可，无需多。而无产阶级只会成为负债。
4.房地产。
4.1土地。绝对的优质资源。也确实是，可是就目前的国情。入手土地已经不是容易和值得投入的事了。土地交易暗水，地价高企的问题，农村上访的问题，土地持有政策保障的问题等等。我那位伯父砸2千多万在海南，希望他能成功，可别成也萧何败也萧何。
4.2商铺。作者似乎对商铺不是很感冒。可能嫌它打理太低效了吧。一方面要求买到旺点，才收益好，买差了，将陷入被动，租无可租。以风险来轮。确实高投入高利润高风险。也确实有些商圈出现死城现象。但是国内普遍沿街铺面还是难有空置的，因此，长线投资在能力范围内，还是值得去做。另外，作者强调了，传统旺区是不会被取代的，这也是具有普遍意义的。例外就我这座城市，一个传统老市区旺市由于旧城改造的无法落实导致落寞，领导着眼于眼前升迁政绩，急功近利无长远思维，这也是中国特色。投资房产就是不怕贵，只需担心不够旺。另外商铺优点就是不必过于担心折旧，租户会保持维护的。
4.3住宅。作者对住宅投资情有独钟。首先起刚性需求，再者可租可住。这样看，也似乎很稳妥。殊不知，现在国内的房价高企，随随便便都是什么什么豪宅，以豪宅的价位规格贩卖。而是不是豪宅却是市场决定的，不是吹出来的。因此，购来外租，又有多少人租的起。没人租得起，又如何租得起价，又如何回本。用来炒卖？现在已经增多了交易税费，除非楼花购入，交房前转手，不然很容易烂在手里，能卖也不能太高价位，因为附加费用太高，人家为何不买新房呢。因此，新房价位估计是降不下来了，二手房价位也升不上去了。
4.4房市周期。这一点我倒颇为关注。因为这几年国内房市确实给人高处不胜寒的感觉，持续的增长和高位是不符合市场规律的。感觉是会在某个时机来了轮转。而近期逐渐涌现的海外房产投资潮也间接表明了国内市场不乐观的情况。万一在这个历史节点，入手那岂不是很容易成香港金融风暴时一堆人那样沦为负资产。看来已经是高位了，有需求就观望吧，5年内会看出个门道的。
5.终极资产。世界品牌，选知名度最高，而不是质量最好。什么农场、矿藏、细软这些，还是等诸位成为富豪级别以上再考虑吧。
纵观全文，都是谈及投资为主的内容。毕竟作者本身也属于富有阶级。然而投资项目的前提就是必须有钱。这些都是生活充裕的人应该注意的事情。而对于无产阶级呢？如何赚钱和如何更好的理财还是去看《小狗钱钱》更加适合。《穷爸爸富爸爸》应该也适合，由于我还未看过就不加评论了。