房地产周期 8.4分
读书笔记 导论
YumiYoung

1、长期看人口,中期看土地,短期看金融;

2、国家可能会采取保房价弃汇率。类似俄罗斯。

3、房产税不能抑制高房价,是长期调控政府收入的方式。由土地出让金爆发式增长转为持续性收入。北京已经进入保有量交易。二手房大于新房交易。现在主要是房屋更换需求。

4、建立大城市圈,符合自然经济规则。中国已经进入经济放缓,但是人口仍然会向大城市圈流动,行政控制是无法抑制高房价的。

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